2010年3月の記事一覧

競売DB Excel

商材内容 :専門知識ゼロでも、簡単操作で競売マンション情報を高度に分析できるソフト


価  格 :29,800

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競売DB Excel


□■□■□ 感  想 □■□■□

「競売」という言葉に対するイメージは人それぞれでしょう。

ぼくは「競売」という言葉には、

「安くてお得な物件」

というイメージをずっと持っていました。

サラリーマンを続けて、独身でいる僕は結婚する気はありません。

貯金もそこそこありますし、今後の生活も自分ひとりなので金銭的には余裕があります。



FXなどが主流になっている今、不動産投資を頭に入れているのは古いかなと思っていたのですが、このマニュアル「競売DB Excel」を買って見て、やはり自分の考えは間違っていなかったんだということがわかりました。

ただ、自分の考えは間違えていなかったのですが、自分の考えは大変甘かったということにも気付かされました。

競売に限らず、不動産投資に関して、まだまだ知識不足だったのです。

この「競売DB Excel」では、そういった不動産投資のノウハウを学ぶことができますし、何より僕のように「競売」を注目している人にとったら、他では絶対に手に入らない情報が手に入るのが一番の魅力でしょう。



競売って案外、秘密めいたことが多いんです。

このマニュアルであらためて知った部分もたくさんあります。

よく考えたら、今までは競売にのみ関する情報なんてほとんどなかったですからね。

とても斬新であり、中身の濃いマニュアルになっていて満足しています。



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競売DB Excel


総合得点 :83/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:5★★★★★

信 憑 性:4★★★★

お買い得感:4★★★★


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競売DB Excel


2010年3月31日|

カテゴリー:おすすめ情報商材レビュー

資金ゼロ-収入を得るステップ講座

商材内容 :【副収入・自宅で仕事・セカンドライフ・将来設計・お金が無い】などを解決できる講座


価  格 :3,600

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資金ゼロ-収入を得るステップ講座


□■□■□ 感  想 □■□■□

このマニュアル「資金ゼロ-収入を得る ステップ講座」はとにかく収入を増やすというためのマニュアルです。

資金20万(資金が無い人はインターネット編で貯める)をFX(デイトレ)で1日2万円利益を貯める。

FXで100万円(1ヶ月チョット)を株投資(デイトレ)で1日20万-30万円利益を貯める(これを繰り返す)。

などとありますが、これってだいぶ当たり前のことですよね。



さらには、ネットビジネスの展開方法、ホームページの作成方法、アフィリエイトなどの活用方法、投資にかんする情報が書かれていますが、あまりに基本的な情報だらけです。

当たり前すぎることを書かれているので、間違いはないので嘘の情報は書かれていません。

ただ、このマニュアルに書かれている内容で、今まで以上の収入アップ、利益を出すような投資方法につながるかといえば、そうとは思えません。



値段の程度と言われればそうかもしれませんが、消費者はこのような情報はすでに知っているのではないかなと思いました。

消費者が欲しいのは、もっと踏み込んだ情報です。

感想や受け取り方は、個人でいろいろでしょうが、僕の個人の意見としてはこのマニュアルは自分のスキルアップにはなりませんでした。



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資金ゼロ-収入を得るステップ講座


総合得点 :30/100点

わかり易さ:3★★★

専 門 性:1★

信 憑 性:2★★

お買い得感:3★★★


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資金ゼロ-収入を得るステップ講座


2010年3月30日|

カテゴリー:クセモノ情報商材レビュー

空室対策の徹底攻略セミナーDVD

商材内容 :地方都市でも成功する、大不況時代に勝ち残る、かしこい大家の賃貸経営術


価  格 :25,800

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空室対策の徹底攻略セミナーDVD


□■□■□ 感  想 □■□■□

長いことアパート経営をしてきましたが、ここまで困ったことにはならず10数年過ごしてきました。

ところが、この不況のせいなのか、年を増すごとに所有するアパートは空室が目立つようになったのです。

もちろん不況だけでなく、同様の新築物件が周りに相次いで建ったことも原因の一つでしょう。

そのような状況では、借金は返せなくなりつつあるので本当に困っていました。



そんな時に出会ったこのDVD。

息子にも勧められて購入したのですが、実際に見てみると自分の考えがいかに古いものか、そして間違っているかがよくわかりました。

そしてその内容というものはとても斬新で「よく考えればわかる」というような素人考えのものではありません。

だからこそ、このようなDVDが出せるんだなとビジネス展開にも関心させられたくらいです。



以前は当たり前のように感じていた「満室経営」。

しかし、今では「空室あり」が当たり前になっていたので、詳しく説明されている「満室経営のコツ」をひとつひとつ行いました。

そしてアパート経営を簡単に考えていた自分の甘さに反省するばかりでした。

私が持っているアパートは、新築物件に比べればそりゃあ古いものですが、このノウハウを身につけた以上は、ライバルも気にならない、そんな勢いです。

このDVDの購入を勧めた息子にも感謝です。



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空室対策の徹底攻略セミナーDVD


総合得点 :88/100点

わかり易さ:5★★★★★

専 門 性:4★★★★

信 憑 性:4★★★★

お買い得感:5★★★★★


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空室対策の徹底攻略セミナーDVD


2010年3月29日|

カテゴリー:おすすめ情報商材レビュー

CFDとは

今注目になっているCFD。

これは「Contract For Difference」の略で、日本語では「差金決済取引」を意味します。

CFDは株式や商品などの特定のものだけを売買するのではなく、商品先物、株価指数、業種別指数など、数多くの金融商品の値動きを対象としています。

1つの口座で金融商品に連動した複数の取引が行えるので、複数の口座を管理する必要がありません。

また、日本の株式だけでなく、世界の株式、ETF、株価指数先物など、様々な金融商品に連動するCFD取引を行うことができることで人気が出ています。

日本で初めてCFD取引サービスの提供を開始したのは「ひまわり証券」で、現在の取り扱い銘柄の数は5,000を超えています。

日本市場以外に、海外市場の商品の売買が行えるというのがメリットとなっており、なんといっても、日本が夜なのにNY証券取引所など外国の市場での取引が可能です。

またCME(GLOBEX)のように24時間開いている市場も利用できるのが、よいところ。

CFD取引は通常、証拠金と呼ばれる総取引代金の3%-20%前後の資金で取引が可能なため、資金効率が高い取引と言えます。

その反面、リスク管理も重要なポイントとなりますが、資産運用の対象の一つとして、検討してみてもいいですね。

2010年3月28日|

カテゴリー:コラム

不動産広告

新聞広告やインターネットなどで、何気なく目にする不動産の広告。

それを見て

「こんな価格で物件が買えるなら、検討してみようか」

というきっかけにもなりえます。

しかし、広告というものには大きな落とし穴が潜んでいることも頭に入れておいて下さいね。

広告の大きな目的は"販売促進"です。

つまり売れるための戦略の一つが広告なのです。

極端な話ですが、その広告料も消費者側が捻出しているのと同じなんですよ。

販売する企業側は、その物件の"お勧めの部分"を全面的にアピールしてくるのは当然ですよね。

そして消費者はついついその部分にだけ魅かれて、全体像も美化してしまいがちです。

しかし"お勧め部分"でなく、弱点と思われるような部分に関しての広告は触れずにスルーすることも。

不動産投資に対する知識などが乏しければ"お勧め部分"のみしか目に入らず、弱点部分に気付くのは購入後…ということも珍しくありません。

不動産広告や現物を見て知識や経験を増やし、物件の善悪が自分なりに見極められる感覚をつけるためにも、日頃から不動産広告や展示会、モデルルームなどを回って、目を肥やしておくことが必要です。

2010年3月27日|

カテゴリー:コラム

FXプロトレードスキャルピング

商材内容 :エントリー・エグジット・ロスカットを明確にルール化し、勝ち続ける事を基本に負けないためのルール作りを基本とした商材


価  格 :22,800

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FXプロトレードスキャルピング


□■□■□ 感  想 □■□■□

このマニュアル「FXプロトレードスキャルピング」とは、エントリー・エグジット・ロスカットを明確にルール化し、勝ち続ける事を基本に負けないためのルール作りを基本としたマニュアルです。

テクニカルを厳選してセットすることで、明確なルールに基づいたトレードになっています。

少ない資金で低リスクのトレードをしたい人に向いているマニュアルだと思います。



スキャルピングって短い時間足のため、自分なりのルールを作っていないと必ずと言っていいほど、マイナスの結果がついてきます。

しかし、このマニュアルで示してある「明確なルール」を基にすることで、毎月トータルで考えると、確実な利益を得られるようになるのです。



「張り系のテクニカルは使わない。もしくは1つまで」
「確定後に移動するテクニカルには注意する」
「本命は1つに絞り、サブ的にいくつかのテクニカルを使用し、トレードをする」
「明確なルールを選びトレードする」

この点に気をつければ、きっと今までの取引内容とがらっと変わってくるでしょう。

今まで、マイナス収支だった人も、このマニュアルを活用すれば、今すぐにというわけではなく、月単位の長い目で見た時に、かならず利益が積み傘なさなっているはずです。



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FXプロトレードスキャルピング


総合得点 :66/100点

わかり易さ:3★★★

専 門 性:3★★★

信 憑 性:3★★★

お買い得感:3★★★


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FXプロトレードスキャルピング


2010年3月26日|

カテゴリー:まあまあ情報商材レビュー

ブレイクアウト・極み

商材内容 :ブレイクアウト戦略をもとにあみ出した堅実投資法


価  格 :79,800

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ブレイクアウト・極み


□■□■□ 感  想 □■□■□

10年前は鬱と戦い、絶望のがけっぷちにいたという著者が記したこのマニュアル「ブレイクアウト・極み」。

今ではFX業界でシステムトレードの第一人者として活躍している著者のこれまでの成功術が切実に書かれています。

成功へと導いた戦術は、ブレイクアウト戦略。

これは、統計的に優位性のある戦略として知られていますが、んなかなか日の目をみない戦略です。



このマニュアル「ブレイクアウト・極み」には、このブレイクアウト戦略が組み込まれていますから、たとえ初心者だという人でも運用することができます。

また、デイトレーダーのようにパソコンの前にしがみついていなくてもいいというのが利点だと思いました。

このマニュアルを使いこなすのに必要なもの。

それは

「朝の5分間の作業」

です。

これなら、忙しいサラリーマンだった副業のような感覚でできますよね。



金額に関しては、79800円と、他のマニュアルに比べたらかなりの高額になっています。

もちろん手が出せないという人も多いでしょうが、長い目で見たら、このマニュアルに対する投資は、必ず形となって自分のもとに返ってくる投資だと思います。

また、1年間の運用で利益が出ない場合は、全額返金というサポートつきですから、大きな賭けに出てみてもいいのではないでしょぅか。



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ブレイクアウト・極み


総合得点 :70/100点

わかり易さ:3★★★

専 門 性:4★★★★

信 憑 性:4★★★★

お買い得感:3★★★


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ブレイクアウト・極み


2010年3月25日|

カテゴリー:まあまあ情報商材レビュー

自営業者の年金マニュアル

商材内容 :ファイナンシャルプランナーが作った、自営業者のための年金マニュアル


価  格 :1,280

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自営業者の年金マニュアル


□■□■□ 感  想 □■□■□

自分が将来年金をもらう立場になった時、今の世の中の状況では満額もらえないのではなんて話が持ち上がっていますよね。

僕たち自営業者は、公務員のような保証がありませんから、自分できちんとした年金対策をしておかなければというのが、このマニュアルを購入したきっかけです。

書店で同じようなマニュアルを探してみました。

ところが、コーナーに並んでいる年金に関する本は山ほどあるというのに、ほとんどが公務員、会社員を対象にしたものばかり。

自営業の自の文字すらなかったのです。



私たち自営業者には会社員のように「事務員」がついているわけではありませんから、どのような年金に加入するべきか、どのような種類の年金があるのかということを知るきっかけが皆無なのです。

雑誌の年金特集などを興味深く読んでいても、かっこや※などで

「自営業はのぞく」

というような表記がしてあることが多く、腹立たしくも思えてしまいます。



この著者もどうやら同じような不満を持たれていたようで、それがマニュアルを作成するっかけになったそうなんです。

大変ありがたいですね。

この一冊を読むことで、年金に関するあらゆることを知ることができました。

自分の将来を自分の手で守るために、ぜひとも一家庭一冊持っていて損はないマニュアルです。



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自営業者の年金マニュアル


総合得点 :96/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:5★★★★★

信 憑 性:5★★★★★

お買い得感:5★★★★★


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自営業者の年金マニュアル


2010年3月24日|

カテゴリー:おすすめ情報商材レビュー

経営破綻のもたらすリスク

先日、JALが経営破綻して、日本航空株の上場廃止が決定しました。

上場廃止が決定したあとの株価はなんと"1円"。

おそらく、日本航空株を保有していた投資家は、損失を被ったはずです。

日本航空の経営破綻は、投資家すべてに不安をもたらしました。

もちろん今回の騒動で損失を被ったのは、日本航空株を持っていた人だけで、投資家すべてが損失を被ったわけではありません。

しかし、

「あんな大企業が…」

とショックを受けた人は多いでしょうし、保有している株会社の先行きを案じた人も少なくないはずです。

もしかすると日本航空株保有の投資家は、

「大手企業だから大丈夫」

という甘い考えで株式投資をしていた方もいるかもしれません。

しかし、日本航空の経営は、ここ数年赤字経営が続いていました。

もちろん世界的金融危機や、新型インフルエンザなどの影響が追い打ちをかけたのは、仕方ないながらも、経営悪化に拍車をかける結果になったのは事実です。

そういった兆候がありながらも、

「大手企業だから…」

という安心感で、株を売らずに保有していたことが裏目に出てしまいました。

最悪な状況になる前に、回避する判断や勇気というものも投資家には必要になりますね。

2010年3月23日|

カテゴリー:コラム

シグナスバンドライン マネックストレーダー版

商材内容 :金融工学最先端でトレードしてきた現役相場師9人が研究、分析し作り上げた高確率で初心者の投資家様にも利益をあげる事が可能となる最強の投資ツール!


価  格 :10,000

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シグナスバンドライン マネックストレーダー版


□■□■□ 感  想 □■□■□

このマニュアルは、金融工学最先端でトレードしてきた現役相場師9人が研究、分析し作り上げた高確率で初心者の投資家様にも利益をあげる事が可能となる最強の投資ツールです。

シグナスバンドラインという、相場の転換点とトレンドの方向を導き出すオリジナルの指標がとても使いやすいと思いました。

色の変化がつけてあるので、買い場なのか売り場なのかというのが一目瞭然で、初心者でも十分に扱えるという印象です。

もちろん、上級の方でも満足のいくシステムになっています。



「相場は相場に聞け」

という格言がありますが、このように実践できていないのが最近の事情です。

あまりにも情報が溢れすぎているからかもしれませんね。

オリジナルの「シグナルバンドライン」の効果はとても大きいものがあります。

反転ポイントと価格の相関もわかりやすいですし、シグナスバンドラインを用いることで、とても幅広い銘柄の分析をできるしくみになっています。



また、マネックストレーダー版及びトレードスタジアム版と二つに分かれているところが非常に魅力的でした。

自分の利用する端末版を選択すればいいのですからね。

投資には100%はありませんが、限りなく100%に近づけるシステムがこの「シグナスバンドライン」だと思います。



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シグナスバンドライン マネックストレーダー版


総合得点 :81/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:4★★★★

信 憑 性:4★★★★

お買い得感:5★★★★★


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シグナスバンドライン マネックストレーダー版


2010年3月22日|

カテゴリー:おすすめ情報商材レビュー

海外の成長国で資産を作る不動産投資法

商材内容 :日本の所得ゼロでも海外の成長国で資産を作る安心の不動産投資法


価  格 :29,800

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海外の成長国で資産を作る不動産投資法


□■□■□ 感  想 □■□■□

このマニュアル「海外の成長国で資産を作る不動産投資法」は、不動産投資を考えている初心者に向いているマニュアルだと思います。

なんと、資産がまったくないというのに、資産家になれるという方法が紹介されているのです。

日本でも不動産投資をしたことがないというのに、いきなり海外で…となると、やはり不安がぬぐえませんよね。



しかし、海外の不動産市場というのは日本では得られないメリットがあるということ。

すなわち、海外に対する

「知識不足と不安」

を取り除くことができれば、案外簡単に資産運用ができる環境だというわけです。

私自身、不動産投資は考えていたもののまさか海外なんて、はっきりいって眼中にありませんでした。

ですから、このマニュアルでは、自分が知らなかった海外ならではの事を知ることができました。



例えば、日本では絶対に必要とされている「保証人制度」。

これがなんと、海外ではいらないというのです。

これはかなり驚きでした。

しかしそれで大丈夫なのだろうか、と疑問に思っていたところ、きちんとその理由も示してありましたので、不安は解消されました。

海外投資をするかどうかという決断の前に、海外の不動産事情をまずは知ってほしいです。

私がそうだったように、知らない何かがたくさん潜んでいてかなりの勉強になるのがこのマニュアルです。



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海外の成長国で資産を作る不動産投資法


総合得点 :80/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:5★★★★★

信 憑 性:3★★★

お買い得感:4★★★★


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海外の成長国で資産を作る不動産投資法


2010年3月21日|

カテゴリー:おすすめ情報商材レビュー

PipsHunter(ピップスハンター)

商材内容 :FXトレードのプロと自動売買システムのプログラマーのプロが手を組んだ究極の長期安定型FX売買システム


価  格 :49,800

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PipsHunter(ピップスハンター)


□■□■□ 感  想 □■□■□

バックテストの期間がたった1年のPipsHunter。

一般的にバックテストで多いのが過去5年とか10年ですよね。

このマニュアルは過去をた大切にしながらも、過去にとらわれすぎず現在の相場を見据えているところが好感が持てました。

このマニュアル「PipsHunter」は相場の癖を狙った負けづらい手法を元に開発された長期安定型自動売買システムです。



ですから、利益の単位が百万、千万、はたまた億というような現実とかけ離れたものではなく、安定したシステムでコツコツと運用していくという主旨のシステムですね。

ということは、コツコツと…というシステムに自分が合わないという人は、購入しない方がいいです。

他の、一攫千金に近いようなマニュアルを探して下さい。

プロといえるトレーダーは、資金がなくなってしまうようなトレード方法はしません。

市場から撤退することなく、安定してコツコツと増やしているのです。



そんな裏事情は知ることなく、一気に大金をつかみたいという気持ちが、今まで勝てなかった原因、そう考えて、このマニュアルに取り組んで下さい。

もちろんパソコンにしがみついておく必要はなく、自動売買システムですから自分の好きなことをしながらトレードを楽しむことができるのです。

確かに利益は必要ですが、ガツガツして儲けるよりも、心にゆとりを持った方が儲けが出るということを、このマニュアルで教わった次第です。



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PipsHunter(ピップスハンター)


総合得点 :69/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:3★★★

信 憑 性:3★★★

お買い得感:3★★★


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PipsHunter(ピップスハンター)


2010年3月20日|

カテゴリー:まあまあ情報商材レビュー

首都圏マンション立地エリア別総合評価集005「北区」編

商材内容 :高級住宅地&陸の孤島。穴場だけど要注意な「北区」を如月正雄が鋭く分析


価  格 :3,960

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首都圏マンション立地エリア別総合評価集005「北区」編


□■□■□ 感  想 □■□■□

このマニュアルは第5段だそうで、このマニュアルを買った後以前の4つも購入して読みました。

もしかして…と思っていましたが、やはり不動産業者はグルになってなんとか物件を売ろうとする。

例え、程度の悪く自分では買わないようなものでも、心から顧客に勧める。

こういった偽善者なのだなと思っていました。

もちろん他の商売などでも同じようなものってありますが、さすがに不動産に関しては額が違いすぎますし、気に入らないから買い替えというわけは行きません。

人生で一番大きな買い物なのです。



僕は北区周辺でのマンション購入を考えていました。

「良好な住宅地」
「通勤・生活利便性が極めて高い」
「手頃な価格」

とくれば、とても魅力的ですよね。

不動産業者も

「今から人気が出てきますので、なるべく急いだ方が…」

とセかしますから僕は、決心しようと考えていました。



しかしこのレポートを見てびっくり。

極端かもしれませんが、不動産業者が触れない部分が細かく書いてあり、僕は間違った選択をする一歩手前でした。

もちろん北区には、条件のいいマンションもたくさんあります。

考えていた物件は一回ゼロに戻して、北区の中で、もっといい条件を探そうと思っています。



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首都圏マンション立地エリア別総合評価集005「北区」編


総合得点 :88/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:4★★★★

信 憑 性:5★★★★★

お買い得感:5★★★★★


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首都圏マンション立地エリア別総合評価集005「北区」編


2010年3月19日|

カテゴリー:おすすめ情報商材レビュー

マンション立地評価集004「武蔵野市」編

商材内容 :首都圏マンション立地エリア別総合評価集-武蔵野市編-


価  格 :3,960

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マンション立地評価集004「武蔵野市」編


□■□■□ 感  想 □■□■□

僕がこのレポートを購入したきっかけは、マイホームを考えているからです。

嫁はどうしても23区内がいいと言うのですが、僕は断固反対でした。

都心から少し離れたエリア、しかし不便ではないエリアにマイホームを構えたかったからです。

もちろん金額的なこともありますけど…。

何度か不動産に足を運んで、物件を見せてもらうこともありました。

ただ、驚いたのが予想していた金額より高いということです。



23区でもない、しかし23区と変わらないような金額の物件もあって、武蔵野近辺はやはり都心と同じ扱いをされているんだろうなと漠然と考えていたのです。

特に何もうたがわず…。

しかし、このレポートを見てみると、武蔵野市ブランド、吉祥寺価格に引っ張られている傾向があるそうです。

しかも、明らかに高いタワーマンションが存在していたり、「適正価格」と呼ばれる価格を大きく外れている物件が多いとのこと。



適正価格といくらくらい離れているかといえば、なんと500万1000万の差があるそうです。

これを聞いたら愕然とします。

一歩間違えれば、1000万余計なローンを組まなければいけないということですからね。

今回購入したレポートは「武蔵野市」でしたが、他の地域のレポートも読んで、あらためてマイホーム候補地を考え直したいと思っています。



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マンション立地評価集004「武蔵野市」編


総合得点 :84/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:4★★★★

信 憑 性:4★★★★

お買い得感:5★★★★★


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マンション立地評価集004「武蔵野市」編


2010年3月18日|

カテゴリー:おすすめ情報商材レビュー

株主総会

株主になると、「株主総会」に出席することができます。

株主になっている方は、株式総会に出席していますか?

そもそも「株主総会」とは、業績の説明が行われたり、会社定款の変更や取締役・監査役の選任、企業の解散・合併などの基本的事項について企業の方針を決定する場です。

これらの決議は多数決で成立するのですが、株主は保有株に比例して議決権を得ることができるので、議決権を多く持っている株主ほど決議に強い影響力があるというわけです。

しかしながら、遠方に住んでいてわざわざ駆けつけられないという方もいるでしょう。

そんな方のために、議決権は会場に直接赴かなくても行使することが可能です。

郵送やインターネットを使い、議決権行使書に必要事項を記入して送れば、決議案に対する賛否の表明をすることができます。

もしこういった賛否の表明を行わず、株主総会にも参加しない場合には、その株主の議決権は"賛成"として扱われることになります。

株式を買った以上は、その企業の一員といっても過言ではありません。

株主総会に対する表明は、一社会人としてそして企業の一員として責任を持って行いたいものですね。

2010年3月17日|

カテゴリー:コラム

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